programme immobilier rénovation + programme de construction sur 4 325 m2

LA BOISSIERE DE MONTAIGU (85600) · 250 m² · 290 000 €

BIEN PROPOSE EN EXCLUSIVITE PAR LE CABINET IMMOBILIER

Spécial investisseur/promoteur/aménageur foncier

Axe Montaigu-Vendée 85600 – les Herbiers 85 500

Proche du centre bourg de LA BOISSIERE DE MONTAIGU- 85600

19/21/23 rue du Stade.

À 200 mètres du stade et 500 mètres des écoles.

Complexe / ensemble immobilier qui se compose :

D’un bâti entièrement de plain-pied de 250m2 habitables environ comprenant actuellement 3 locatifs (construction de 1951 et 1965).

L’ensemble est vide d’occupant et à rénover.

Logement 1 : un type 2 d’environ 42m2 (pièce de vie, dégagement, salle d’eau, WC séparé, chambre)

Classe DPE E 304kw/m2/an dépense comprise entre 1010 et 1410 euros/an indexé sur les années 2021/2022/2023.

Logement 2 : un type 4 de 97m2 (entrée, grande pièce de vie, grande cuisine, dégagements, 3 chambres, salle de bains, WC).

Classe DPE D 247kw/m2/an dépense comprise entre 1840 et 2510 euros/an indexé sur les années 2021/2022/2023.

Logement 3 : un type 4 de 111m2 (entrée, bureau, cuisine indépendant, salon-séjour, dégagements, salle de bains, WC).

Classe DPE D 216 kw/m2/an dépense comprise entre 1840 et 2540 euros/an indexé sur les années 2021/2022/2023.

Un garage / dépendance qui sera éventuellement à démolir.

Risques consultables sur géorisques.gouv.fr

Chaque lot dispose de son branchement en électricité, en eau et est relié à l’assainissement collectif qui est conforme.

Chauffage électrique.

DPE classe D pour les 2 plus grands et classe E pour le T2.

Parcelle constructible pour plusieurs logements – une superficie globale d’environ 4325M2.

Le permis d’aménager devra répondre aux directives / quota –nombre imposé /m2.

Informations complémentaires

Prix 290 000 euros cabinet immobilier inclus à la charge de l’acquéreur.

Prix net vendeur 275 000 euros.

Honoraires de l'agence

Honoraires 6% du net vendeur.

Zone géographique du bien (localisation approximative)

Contactez-nous : 06 63 62 91 41

Caractéristiques principales