Maison de plain pied très récente, CENTRE VILLE, axe Montaigu-Vendée (85) / Clisson (44)
LA BRUFFIERE (85530) · 105 m² · 262 300 €
Caractéristiques principales
- Ville
- LA BRUFFIERE
- Code postal
- 85530
- Surface
- 105 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Terrain
- 455 m²
- Prix
- 262 300 €
CENTRE VILLE axe Montaigu-Vendée 85 – Clisson 44
📍 La Bruffière – secteur recherché à 12 minutes de Clisson et de Montaigu-Vendée
Envie d’un bien moderne sans subir les contraintes de la construction ?
Stoppez- tout ! À deux pas du centre-ville de la BRUFFIERE 85530 et du parc de Pointe à Pitre, découvrez cette maison de plain-pied de 105 m², achevée en 2020, hors lotissement.
✔️ 3 chambres
✔️ Pièce de vie ouverte ouvrant sur la chambre parentale
✔️ Ambiance chaleureuse bois & métal
✔️ Poêle à pellets
✔️ Extérieurs clôturés et à l’entretien véritablement impeccables.
✔️ Terrasse + abris de jardin
👉 Prête à vivre : aucun travaux, aucun délai, aucun stress.
Bonus : possibilité d’espace pro avec accès indépendant (idéal bureau ou activité).
Une maison avec du style, du confort… et disponible tout de suite.
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risques disponibles sur le site géorisques.
Diagnostic de Performance Énergétique
DPE extrêmement performant classe énergie B.
94 kwh/m2/an.
Estimation des coûts annuels : entre 950 € et 1 350 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Honoraires de l'agence
262 300 euros honoraires cabinet immobilier inclus (12 300 euros TTC charge acquéreur soit 4.92%).
Prix net vendeur 250 000 euros.
Zone géographique du bien (localisation approximative)
Carte : OpenStreetMap
Contactez-nous : 06 63 62 91 41