Maison de centre bourg à budget très sympa, axe Montaigu / les Herbiers

BAZOGES EN PAILLERS (85130) · 100 m² · 165 700 €

La maison est réservée !

A VENDRE. Maison avec jardin et garage.

Elle est unique et séduisante comme vous 🤩

Proposition présentée en EXCLUSIVITÉ.

🏡 Elle a tout pour plaire 😍 à commencer par son excellent rapport qualité prix ✔️

Petite taxe foncière (ça on aime !) et c’est rare ✨

💡dossier de diagnostics immobiliers très bon: DPE performant classe C, aucune anomalie du contrôle d’électricité et du gaz.

Maison ancienne de centre bourg en bon état 🤩

📍 Située sur l’axe Montaigu-Vendée -Les Herbiers

Commune de Bazoges en Paillers 85130.

Proche de toutes commodités dans une petite rue calme.

Elle dispose d’un volume habitable de 100m2 et de 3 chambres.

Au rez-de-chaussée : son entrée ouvre sur le salon. WC. lingerie.

Grande cuisine aménagée et totalement équipée

donnant sur la terrasse et le jardin de ville entièrement clôturé 🌻🌺🌹

A l’étage : 3 chambres sur parquet 🥰 rangements et notamment dressing dans la chambre parentale 😲

Salle de bains avec baignoire et second WC.

Très fonctionnelle et agréable à vivre.

Garage en fond de jardin.

Coup de 💓 assuré !

Pour votre confort:

Chauffage au gaz (chaudière performante 2021) , assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation des coûts annuels entre 1220 et 1720 euros.

Informations complémentaires

165 700 euros dont 9 700 euros TTC d’honoraires cabinet inclus à la charge de l’acquéreur (6.22%).

Diagnostic de Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique en date du 29 août 2022: classe C

105 kWh/M2/an.

Honoraires de l'agence

9 700 euros TTC à la charge de l’acquéreur (6.22%)

Zone géographique du bien (localisation approximative)

Contactez-nous : 06 63 62 91 41

Caractéristiques principales