Monnières -axe Clisson/Nantes – TERRAIN VIABILISE À BÂTIR – face à l’école & autres complexes. MAGNIFIQUE VUE SUR LES VIGNES

Emplacement en or pour ce terrain à bâtir viabilisé.

immédiat au centre-bourg de Monnières, mais sans désagréments d’accès ni nuisances  –

proche écoles, crèches, péri-scolaire, salle de sports et à seulement 3 km de la gare du Pallet.

découvrez ce beau terrain viabilisé  de 447 m²,

idéalement situé au sein d’un petit lotissement de seulement 6 lots.

Un emplacement particulièrement agréable puisque les cinq autres lots sont déjà construits :

vous bénéficiez ainsi d’un environnement résidentiel déjà établi, sans avoir à subir les nuisances liées à de futurs chantiers.

Le terrain profite d’une situation privilégiée : face à l’ école accessible, tout le bourg est accessible à pied.

La parcelle bénéficie d’un environnement dégagé avec une belle ouverture sur les vignes.

Un cadre rare pour un terrain situé aussi près du centre-bourg.

LES ATOUTS DU TERRAIN

447 m² de surface globale
243 m² constructibles sur la partie avant

Terrain plat, entièrement viabilisé
Situé en zone UB4 du PLU
Largeur de construction d’environ 15,48
Belle profondeur de terrain
Façade orientée au nord, permettant de profiter d’une exposition sud à l’arrière
Environnement dégagé sur les vignes
Écoles,crèche, péri-scolaire, salle de sport accessibles à pied.

Proximité immédiate du centre-bourg

Gare du Pallet à 3 KM

Libre de constructeur

La configuration du terrain offre de belles possibilités de construction et d’aménagement,

avec notamment la possibilité de profiter d’un jardin exposé au sud et d’un environnement ouvert sur les vignes.

Prix : 99 900 € honoraires d’agence inclus
Prix hors honoraires : 92 900 €
Honoraires : 7 000 € TTC, soit 7,54 % du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur.

Terrain non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Une opportunité rare à Monnières pour construire dans un environnement résidentiel déjà constitué, à proximité immédiate des écoles et avec les vignes pour horizon.