Nouveauté à la vente : Maison de plain-pied avec vaste garage/ atelier attenant – centre bourg de Treize-Septiers- 85600
TREIZE-SEPTIERS (85600) · 84 m² · 196 200 €
Caractéristiques principales
- Ville
- TREIZE-SEPTIERS
- Code postal
- 85600
- Surface
- 84 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Terrain
- 422 m²
- Prix
- 196 200 €
Nouveauté à la vente :
Maison de plain-pied avec vaste garage/ atelier attenant – centre bourg de Treize-Septiers- 85600
Située à Treize-Septiers, sur l’axe Montaigu –
Cholet,
cette maison de plain-pied construite il y a 20 ans bénéficie d’un emplacement pratique et agréable, à proximité du centre bourg, dans une rue à sens unique peu passante.
La maison offre environ 84,5 m² habitables comprenant :
une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée,
deux chambres,
une salle d’eau,
une lingerie,
un chauffage par poêle à granulés (radiateurs électriques en appoint).
confort volets roulants motorisés.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 422m2 entièrement clôturé.
Le véritable atout de ce bien : un immense espace garage / atelier attenant et communicant avec la maison.
Ce volume exceptionnel développe environ 56 m² au sol (7 m x 8 m) avec une mezzanine de surface équivalente, complété par deux espaces ateliers supplémentaires attenants.
Un ensemble rare, idéal pour artisan, activité professionnelle, stockage, bricolage, collection ou projet personnel nécessitant de grands volumes .
Un éventuel agrandissement de la maison peut également être étudié.
DPE : classe C – 173 kWh/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 360 € et 1 910 € (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Risques disponibles sur le portail géorisques.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 196 200 €
Prix net vendeur : 185 000 €.
honoraires 11 200 euros TTC soit 6.05% du net vendeur.
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Honoraires de l'agence
11200 euros TTC
Zone géographique du bien (localisation approximative)
Carte : OpenStreetMap
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